Espana sigue siendo uno de los destinos mas populares para los compradores de vivienda extranjeros en Europa. Sin embargo, el proceso legal difiere significativamente de otros paises, y el asesoramiento profesional es esencial para proteger su inversion.
Pasos clave en el proceso de compra
Antes de firmar cualquier contrato, necesitara un numero NIE. El proceso habitual incluye un acuerdo de reserva, la due diligence sobre el titulo de propiedad y las deudas, un contrato de arras y, finalmente, la escritura publica ante notario.
Costes a tener en cuenta
Ademas del precio de compra, los compradores deben prever el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6 al 10 por ciento segun la comunidad autonoma, los honorarios notariales, los gastos de registro y los honorarios legales. Los costes adicionales totales oscilan normalmente entre el 10 y el 15 por ciento del precio de compra.
Por que necesita un abogado inmobiliario
Un abogado inmobiliario cualificado verificara que el inmueble esta libre de deudas y cargas, revisara todos los contratos antes de que los firme y se asegurara de que la operacion cumple plenamente la legislacion espanola. Esto protege su inversion y evita sorpresas costosas tras la compra.